Nekilnojamas Turtas

Mes siūlome investicijų konsultacijas bei džiaugtumėmės jums būdami naudingi visuose investicijų į nekilnojąmąjį turtą etapuose – nuo strategijos formavimo iki įsigijimo bei turto valdymo ir pardavimo.

Bendrovėms galime pasiūlyti biurų ir sandėliavimo patalpų pardavimo ir grįžtamosios nuomos sprendimus. Tokiu atveju nupirktume turtą ir jį išnuomotume pardavėjui. Tapdami jūsų bendrovės nekilnojamo turto partneriu, užtikriname jums galimybę susikoncentruoti į jūsų pagrindinį verslą.

Galime pasiūlyti biurų ir sandėliavimo patalpų statybos sprendimus pagal jūsų poreikius. Toks siūlymas leistų bendrovėms, turinčioms ilgalaikius specifinius poreikius, išspręsti problemas, kurių negali išspręsti nekilnojamo turto rinka.

Atsižvelgiant į mūsų valdomo turto spektrą, mes galime jums pateikti tinkamą nuomos sprendimą, atitinkantį jūsų poreikius. Mielai su jumis aptartume specifinius jums reikalingus patalpų pritaikymus, padedančius jūsų verslui.

1999 m. BI Norvegijos Vadybos Aukštoji Mokykla nusprendė plėstis į Baltijos šalis užpildydama kokybiško aukštojo mokslo nišą.

BI Norvegijos Vadybos Aukštoji Mokykla pasirinko Kauną kaip skverbimosi į rinką pradžią ir įsteigė ISM Vadybos ir Ekonomikos Universitetą (www.ism.lt).

Inova Baltic buvo pasirinkta nekilnojamojo turto partnere, atsakinga už tinkamiausios lokacijos suradimą Kaune ir tam specialiai pritaikyto pastato išplėtojimą. Inova Baltic įsigijo apleistą pastatą Kauno centrinėje dalyje ir išplėtojo 3 640 kv.m. patalpas, apėmusias biurus, auditorijas, studentų veiklos infrastruktūrą ir valgyklą. Įmonė tapo atsakinga už eilę klausimų nuo projekto valdymo iki finansinių sprendimų suradimo, kas leido užbaigti projektą 2000 m. rugpjūčio mėnesį.

ISM Vadybos ir Ekonomikos Universitetas sėkmingai plėtoja veiklą Lietuvoje – tai vienintelis universitetas Lietuvoje, turintis International Quality Accreditation įvertinimą. Jis yra vienas iš 20 Europos universitetų, kurie yra ECTS sistemos dalimi, leidžiančia studentams mainų programų pagalba pasirinkti geriausius užsienio universitetus. ISM Vadybos ir Ekonomikos Universitetas savo aukštos kokybės studijomis susikūrė nepriekaištingą reputaciją visuomenės ir verslo akyse.

2008 m. rugpjūčio mėn. buvo investuota į 30 000 kv.m. sandėliavimo ir logistikos centrą, esantį viename Vilniaus komercinių rajonų.

Tai buvo turto pardavimo ir grįžtamosios nuomos su MG Valda, MG Baltic grupės nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, ir Ormina, Ogmios grupės sandėliavimo ir logistikos bendrovė. Logistikos centro pagrindiniai nuomininkai yra Mineraliniai Vandenys, pirmaujanti alkoholio ir tabako produktų didmenininkė Lietuvoje (www.mv.lt), ir MAP Lietuva, Antalis grupės, kuri yra didžiausia popieriaus ir komunikacijos pagalbos priemonių platintojo Europoje, dukterinė bendrovė (www.antalis.lt).

Avers logistikos centras Rygoje buvo įsigytas 2007 m. rugpjūčio mėn. ir yra 12 168 kv.m. sandėliavimo paskirties pastatas.

Pagrindinis nuomininkas yra Baltic Logistics Solutions, Sanitex dukterinė bendrovė, užsiimanti logistikos paslaugų teikimu, bei veikianti Latvijoje.

Spaustuvės Print-it gamybos ir sandėliavimo centras Gargžduose yra gamybos perkėlimo iš Norvegijos į Klaipėdos regioną rezultatas.

Projekto investuotojai nusprendė įsigyti nekilnojamąjį turtą atskirai nuo verslo investicijos ir ties tuo buvo sutelktas jų dėmesys ir plėtros pastangos. Gamybos ir sandėliavimo centras Klaipėdos rajone Gargžduose yra 3 200 kv.m. dydžio. Ši vieta yra žinoma kaip eilės pirmaujančių tarptautinių ir regiono bendrovių gamybos lokacija.

2003 m. liepos mėnesį Inova Baltic užbaigė specialiai klientui pritaikyto biurų paskirties 1 600 kv.m. pastato Senamietyje rekonstrukciją.

Pastato didžiausiu nuomininku tapo Norvegijos Ambasada Lietuvoje. 2005 metais Inova Baltic investuotojai nusprendė priimti finansinių investuotojų pasiūlymą ir jiems pardavė pastatą.

Inova Baltic šiuo metu yra pastato dalies savininkas ir čia turi savo biurą.

2001 m. gegužės mėnesį iš AB Turto Bankas buvo įsigytas 4 236 kv.m. sandėliavimo ir gamybos pastatas su sklypu Tabariškių kaime Kauno rajone.

Valstybės valdomas bankas specializavosi blogų paskolų, perimtų iš komercinių bankų, valdyme bei paskolų išieškojime, parduodant susijusį nekilnojamąjį turtą. Inova Baltic identifikavo investicinę galimybę, sutelkdama dėmesį į vidutinio dydžio gamybos bendrovių iš Skandinavijos poreikius perkelti gamybą ir pradėti veiklą Lietuvoje.

2003 m. kovo mėnesį sandėliavimo ir gamybos centras patraukė UAB Danplastas (www.danplastas.lt), kuri yra vienintelis Baltijos šalyse vėjo jegainėms skirtų dalių iš stiklo plastiko gamintojas, dėmesį. Danplastas yra bendra Bach Composite Industry A/S (Danija) ir Poliplastas (Lietuva) įmonė.

Danplastas yra vėjo jegainėms skirtų komponentų tiekėjas, artimai bendradarbiaujantis su vėjo technologijų lyderiu pasaulyje Vestas Wind Systems A/S (www.vestas.com) iš Danijos.

2002 m. gegužės mėn. Inova Baltic pradėjo bendradarbiauti su Norvegijos investuotojais, kurie buvo 1 379 kv.m. biuro patalpų pastato, esančio Jakšto g. 12, Vilniuje, savininkai.

Pagrindiniai pastato nuomininkai buvo draudimo bendrovė Ergo, Tarptautinė Migracijos Organizacija, aviakompanijos British Airways atstovybė, Litesko – Dalkia grupės įmonės.

Bendradarbiaudama su nuomininkais ir investuotojais Inova Baltic per trejetą metų sugebėjo atsklesiti pastato vertę ir sukūrė pastato pardavimo planą. 2005 metais pastatas buvo sėkmingai parduotas.